НДС при выставлении переменной части арендных услуг

Comments

• Цитата: Добрый день! Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, разобраться в данном вопросе:Мы ООО на ОСНО, хотим сдать здание в аренду.  В договоре аренды пропишем, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной (например, 100 000руб) и переменной (коммунальные услуги) частей. Всю арендню плату отразим в составе прочих доходов. Расходы на аренду, в т.ч. коммунальные услуги, оплачиваемые арендодателем поставщику таких услуг, отразим в составе прочих расходов.Вопрос: НДС я должна буду на всю сумму аренды начислить и с коммунальных расходов к вычету принять? А арендатор на УСН (доходы-расходы) в этом случае не пострадает, сможет с переменной части арендного платежа принять НДС на затраты?Заранее благодарю и жду ответов

  Добрый вечер!
  
  Вы все верно понимаете.
  
  Если стоимость коммунальных услуг будет включена у Вас в арендную плату в качестве переменной части, то Вы:
  - начисляете НДС со всей суммы арендной платы, включая стоимость коммунальных услуг (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ);
  - применяете вычет НДС со стоимости коммунальных услуг, приобретенных Вами (п. 2 ст. 171 и п. 1 ст. 172 НК РФ).
  
  Что касается арендатора, то у него при таком оформлении не будет проблем с признанием в составе налоговых расходов НДС со стоимости коммунальных услуг, включенных в состав арендной платы (п.п. 4 и 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
• Спасибо! Вы рассеяли все мои сомнения!