Как и на кого лучше оформить квартиру при взаимозачете за материалы?

Comments

• Добрый день!
  
  

  Цитата: Здравствуйте, мы ООО с НДС, поставили фирме А запчасти, за эти поставки с нами хотят рассчитаться квартирой.Подскажите, пожалуйста, как сделать проще и лучше, если в дальнейшем мы будем продавать эту квартиру физ.лицу.Может сразу оформить какой - нибудь тройственный договор, чтобы не принимать квартиру на баланс фирмы? и возможно ли это?Или в любом случае необходимо сначала принять ее, тогда подскажите, какими проводками это провести?Заранее спасибо, никогда с таким не сталкивалась, посвятите, пожалуйста, во все тонкости.

  Если для вас квартира будет товаром для перепродажи,то ставите ее на 41 счет.
• Здравствуйте.
  

  Цитата: Здравствуйте, мы ООО с НДС, поставили фирме А запчасти, за эти поставки с нами хотят рассчитаться квартирой.Подскажите, пожалуйста, как сделать проще и лучше, если в дальнейшем мы будем продавать эту квартиру физ.лицу.Может сразу оформить какой - нибудь тройственный договор, чтобы не принимать квартиру на баланс фирмы? и возможно ли это?Или в любом случае необходимо сначала принять ее, тогда подскажите, какими проводками это провести?Заранее спасибо, никогда с таким не сталкивалась, посвятите, пожалуйста, во все тонкости.

  Вопрос в том, какие взаимоотношения между организацией и физлицом. Если организация хочет продать квартиру физлицу по цене выше приобретения, то нужно поставить квартиру на учет в качестве товара и затем ее реализовать.
  Другое дело, когда физлицом будет выступать, например, учредитель организации. Тогда лучше будет, если он напрямую приобретет квартиру.
  Уточните ситуацию.
• Цитата: Вопрос в том, какие взаимоотношения между организацией и физлицом. Если организация хочет продать квартиру физлицу по цене выше приобретения, то нужно поставить квартиру на учет в качестве товара и затем ее реализовать.Другое дело, когда физлицом будет выступать, например, учредитель организации. Тогда лучше будет, если он напрямую приобретет квартиру.Уточните ситуацию.

  Мы хотим продать квартиру или по такой же как нам отдали (т.е в 0), или чуть дороже.
  Вопрос удалён модератором.
  
  и надо ли нам будет где-нибудь регистрировать эту квартиру на фирму?
• Цитата: Здравствуйте, мы ООО с НДС, поставили фирме А запчасти, за эти поставки с нами хотят рассчитаться квартирой.Подскажите, пожалуйста, как сделать проще и лучше, если в дальнейшем мы будем продавать эту квартиру физ.лицу.Может сразу оформить какой - нибудь тройственный договор, чтобы не принимать квартиру на баланс фирмы? и возможно ли это?Или в любом случае необходимо сначала принять ее, тогда подскажите, какими проводками это провести?Заранее спасибо, никогда с таким не сталкивалась, посвятите, пожалуйста, во все тонкости.

  
  Сначала нужно определиться кому и по какой цене  Вы  будете её продавать. 
  
  Если  физлицу Вы ее будете  продавать  по себестоимости, то возможен договор цессии, по которому право собственности  на квартиру  перейдет к физлицу, а физлицо Вам, в свою, очередь , за нее  заплатит.   В этом случае Вам не надо будет регистрировать  на себя право собственности и платить  госпошлину.
  
  Если продавать будете с наценкой, то сначала нужно оприходовать квартиру на 41 счет, зарегистрировать на себя право собственности, а потом в обычном порядке продавать кому угодно.
  
  Вопрос про НДС Вам следует задать в отдельной теме. Или воспоьзоваться поиском по форуму. Таковы правила форума - в одной теме один вопрос.
• Цитата: Сначала нужно определиться кому и по какой цене  Вы  будете её продавать.Если  физлицу Вы ее будете  продавать  по себестоимости, то возможен договор цессии, по которому право собственности  на квартиру  перейдет к физлицу, а физлицо Вам, в свою, очередь , за нее  заплатит.   В этом случае Вам не надо будет регистрировать  на себя право собственности и платить  госпошлину.Если продавать будете с наценкой, то сначала нужно оприходовать квартиру на 41 счет, зарегистрировать на себя право собственности, а потом в обычном порядке продавать кому угодно.Вопрос про НДС Вам следует задать в отдельной теме. Или воспоьзоваться поиском по форуму. Таковы правила форума - в одной теме один вопрос.

  Спасибо большое.